日本不动产投资

日本不动产投资需要多少钱
日本不动产投资需要多少钱
近几年来,随着日本观光立国政策的持续实施,吸引着海外游客到访日本,刺激着日本的经济增长。每年赴日本旅游的人数逐年递增,这一人口红利令许多投资者们开始逐渐将目光转向日本不动产投资。尤其是即将迎来奥运会、万博会以及新建赌场等重量级国际盛事,进一步刺激日本人口的流动性。预计在2020年,日本将迎来超4000万的游客,如此巨大的流动人口,将会给各行各业带来利好,其中最明显的就是日本的房产市场、租房市场、民宿及旅馆业。
日本不动产投资流程是什么样的
在进行日本不动产投资之前最好能事先对意向区域有个大致了解,例如一些一线城市的核心区域,还有紧邻交通枢纽的房产一直都深受投资者欢迎。日本不动产投资的整个流程都会非常严谨,这也是日本人一贯的做事风格。一般在购买房产之前,会委托地产中介根据自己的需求寻找心仪的房屋。在经过1-2次的实地看房之后(在购买已有租客入住的房屋是不能随随便便实地查看的)签订房屋买卖合同,在司法书士的陪同下付款、结算并进行房产过户。日本人的严谨在过户环节最为体现,首先司法书士会对购房者进行电话或邮件进行预约,接着购房者会与司法书士在事务所内就购房事宜进行商谈、对房产名义变更进行调查,有必要时也会和房地产中介进行洽谈。最后通知交付的资料及费用,款项结完之后在登记资料上签名、盖章并向法务局申请登记,整个日本不动产投资的流程才算结束。
日本不动产投资的潜力
日本不动产投资在近几年里已经成了投资中最具潜力的黑马之一,对于日本来说,政府和社会都一致认为, 2020年至2030年将是日本一个发展机遇期,也被形象地称为日本的「十年经济黄金期」。在过去的几年中,日本的经济发展速度之快有目共睹,股市日经指数翻了近三倍,GDP总值也一再突破历史最高位。在「观光立国」的政策激励下,每年前往日本的游客人数也一直处于猛增的态势。根据官方的预测,2020年的日本将迎来世界各地近4000万人次的游客。根据以往经验,在2020年东京奥运会效应的带动下,4000万的游客目标完全可以实现,并且可能会超预期。同时日本政府也早就做好了明确的发展规划,充分利用奥运会、万博会以及赌场的效应,带动日本房产、民宿及旅馆业的发展。
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