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日本房产房价

日本的房价高不高
日本房产房价高不高?日本的房子其实不高,无论是横向跟中国内地、中国香港地区以及欧美、新加坡等地区相比,还是纵向跟30年前的日本相比较,都很便宜。基本买一套房子基本在几千万日元不等,换算成人民币也就几百万人民币。那么在日本买一套房子需要多少钱呢?东京房价多少钱呢?就以东京的新建商品房来说吧,根据最新的调查结果,买一套房子只需要6300万日元,换算成人民币大概是340万人民币不到。不过,日本的房子普遍较小,平均只有72㎡,所以东京地区的新建房屋大概是87万日元(约46800元人民币不到)/平米。当然了,这个数据是平均的,根据房子位置、周围环境、使用建材、公共设施等等,房子之间的价差也是非常大的。
日本哪儿的房价比较低
大阪神户的日本房产房价就更低了,别说北海道、新泻之类的地方了。那里人少地多,房子便宜。一些相当于中国二三线的城市,直接送土地(有的土地每平米只要540日元,也就是不到人民币30元),土地归购房者所有,自己盖房子,还有税收减免。这是新房的价格,那么二手房呢?更便宜。今年东京的一套二手房大概是2562万日元(人民币138万元),每平米的均价为55万日元(人民币不到3万元),跟新房的差距非常大。
日本的房价贵不贵
也许有人会说,日本房产房价还是比北京上海的贵啊。可是如果考虑一下日本人的收入就知道不贵了。我一个朋友刚毕业在东京工作,第一年工资是每年大概 300万日元左右(人民币约16万元),不算其他奖金加班费补贴,这也是日本所有大学应届毕业生的平均工资。之后3年都涨了工资,现在大概是600万日元 不到,以后不出意外的话每年都会涨工资(日本有一个春斗的说法,就是相当于工会的组织跟代表各个公司的组织讨论职员工资升降等等),升职的话涨得就更多了。按照这个收入估算,10年不到就可以买一套3居室的新房,买二手房要的时间更短。
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