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约509.8万元
(9,980万日元)
挂牌时间-神居秒算 挂牌时间:2022年07月14日
整栋出售 商铺可

埼玉県狭山市北入曽投资整栋出售 8层

租金预计:
约73611元/月 ?
144.1万円/月
平米单价: 8.61万日元/㎡ 现状: 有租客
土地面积 : 610.59㎡ 建筑面积: 1158.79㎡
完工时间: 1990年4月(32年) 楼层数 : 8层
构造 : 钢骨结构 交付日期 : 即刻
交易形式 : 売主
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房屋介绍
高收益商业楼。这栋房屋坐落于埼玉県狭山市北入曽、以独栋别墅与5层楼以下的公寓为主的第二种住宅地区,最近的车站是西武新宿线的“狭山市駅站”,步行7分钟即可到达。总户数9户、楼高8层、鉄骨造结构的小规模公寓,非常坚固。于1990年落成,符合日本政府的新抗震标准,在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成31年的整栋出售,此类公寓价格下行的空间非常有限。
基本信息
投资信息
  • 价格:
    9,980万日元
  • 平米单价:
    8.61万日元/㎡
  • 租金:
    73611元
  • 管理费:
    -
  • 房屋现状:
    有租客
  • 交付日期:
    即刻
  • 交易形式:
    売主
  • 停车费:
    -
  • 其他费用:
    -
  • 土地权利:
    所有权
建筑信息
  • 建筑面积:
    1158.79㎡
  • 构造:
    钢骨结构
  • 联排式房屋:
    -
  • 总套数:
    9套
  • 楼层:
    8层
  • 朝向:
    -
  • 年代:
    1990年4月(32年)
  • 开发许可证号码、建筑确认号码:
    -
  • 户型:
    1R x 9套
  • 翻新:
    -
土地信息
  • 土地面积:
    610.59㎡
  • 建筑覆盖率:
    60%
  • 建筑容积率:
    200%
  • 地势:
    -
  • 推荐用途:
    高楼用地
  • 城市规划:
    其他
  • 区域用途:
    准工业、准工业
  • 下次更新日期:
    2022年12月14日
  • 私道负担面积:
    -
周边情况
地址 埼玉県 狭山市 北入曽 685ー6
交通 西武新宿線线狭山市駅车站巴士7分钟
  • 购物
  • 教育
  • 生活
  • 交通
返回原位置
设施信息
共用设施
共用设施-神居秒算电梯
投资分析
买入阶段
总价格 9980万日元(509.8万元)
登记取得税? 149.7~209.6万日元(7.6~10.7万元)
登记许可税? 99.8~139.7万日元(5.1~7.1万元)
印花税? 30000日元(1532.5元)
司法书士(律师)费 10.7万日元(5461.8元)
中介费? 335.3万日元(17.1万元)
实际总支出 10578.5~10678.3万日元(540.4~545.5万元)
持有阶段
收入
月租金 ? 144.1万日元(73611元)
支出
固定资产税(年)? 55.9~83.8万日元(2.9~4.3万元)
都市计划税(年)? 12~18万日元(0.6~0.9万元)
托管费(月)? 79255日元(4048.6元)
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代理商信息
株式会社MAI
电话:03-5381-3233
营业执照:
東京都知事(1)第101483号
营业时间:
09:30~18:30 (星期三休息)
公司地址:
東京都新宿区西新宿1-25-1 新宿センタービル30F
公司官网:
http://mai-meldia.com
sushi/pages/common.agent.metal
株式会社MAI是日本知名建筑开发商Media集团三荣建筑设计旗下的子公司之一。我们株式会社MAI作为不动产投资贩卖为主的子公司,主要业务是将自社建造开发高收益的木造公寓楼进行贩卖。同时也进行中古商业投资楼的整栋贩卖。从征地、规划、设计、施工、检验、销售和租赁管理的一体化系统,保证商品的高品质,高收益,高保值。每年约供给100栋以上的全新木造公寓楼。首次进驻中华圈投资市场进行直接贩卖。
效果图/

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