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约938.9万元
(16,650万日元)
挂牌时间-神居秒算 挂牌时间:2021年07月15日
整栋出售

东京都中央区银座投资整栋出售 5层

租金预计:
约31299元/月
55.5万円/月
平米单价: 138.75万日元/㎡ 现状: 有租客
土地面积 : 34.04㎡ 产权 : 所有权
建筑面积: 120㎡ 完工时间: 1964年8月(57年)
楼层数 : 5层 构造 : 钢筋混凝土
交付日期 : 商谈 交易形式 : 一般
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房屋介绍
这栋房屋坐落于东京都中央区银座2丁目、2〜3层楼的低层住宅为主的第一种低层住宅专用地区,最近的车站是日比谷线的“东银座站”,步行0分钟即可到达。总户数5户、RC结构的小规模公寓,非常坚固。这是一座建成56年的整栋出售,此类公寓价格下行的空间非常有限。
基本信息
投资信息
  • 价格:
    16,650万日元
  • 平米单价:
    138.75万日元/㎡
  • 租金:
    31299元
  • 管理费:
    -
  • 修缮公积金:
    -
  • 土地产权:
    所有权
  • 房屋现状:
    有租客
  • 交付日期:
    商谈
  • 交易形式:
    一般
建筑信息
  • 建筑面积:
    120㎡
  • 构造:
    钢筋混凝土
  • 年代:
    1964年8月(57年)
  • 总户数:
    5戸
  • 楼层:
    5层
  • 朝向:
  • 户型:
    5室
土地信息
  • 土地面积:
    34.04㎡
  • 建筑覆盖率:
    80%
  • 建筑容积率:
    700%
  • 地势:
  • 区域用途:
    商业地段、邻近商业
  • 推荐用途:
    -
  • 城市规划:
    城镇化区域
周边情况
地址 东京都中央区银座2丁目14-20
交通 東銀座车站步行0分钟
  • 购物
  • 教育
  • 生活
  • 交通
返回原位置
投资分析
买入阶段
总价格 16650万日元(938.9万元)
登记取得税? 249.8~349.7万日元(14.1~19.7万元)
登记许可税? 166.5~233.1万日元(9.4~13.1万元)
印花税? 60000日元(3383.6元)
司法书士(律师)费 10.7万日元(6029.5元)
中介费? 555.5万日元(31.3万元)
实际总支出 17638.4~17804.9万日元(994.7~1004.1万元)
持有阶段
收入
月租金 ? 55.5万日元(31299元)
支出
固定资产税(年)? 93.2~139.9万日元(5.3~7.9万元)
都市计划税(年)? 20~30万日元(1.1~1.7万元)
托管费(月)? 30525日元(1721.4元)
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代理商信息
普林斯(日本)商务咨询
电话:021-60391931
营业执照:
東京都知事(2)第97898号
营业时间:
09:00~18:00 (星期三、星期日休息)
公司地址:
上海市静安区南京西路580号 仲益大厦12楼1231室
公司官网:
http://prince-land.co.jp
sushi/pages/common.agent.metal
株式会社 プリンスランド,普林斯(日本)商务咨询,是日本房地产业界的资深海外投资中介代理商。 日本总公司位于东京池袋, 上海分公司位于静安区南京西路仲益大厦,大阪分公司位于大阪日本桥。 凭借10余年,数万套的房产销售经验,上千套的海外房产管理代行,致力于向海外客户提供“创造家园――最可信赖”的日本房产中介,移民等服务,满足中国广大顾客的需求。
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开发者:GA Technologies

版本号:3.1.0

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