整栋出售
兵库県揖保郡太子町矢田部自住整栋出售3层2DK（28㎡）x6套
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兵库県揖保郡太子町矢田部自住整栋出售3层2DK（28㎡）x6套
整栋出售
- 900万日元38万元
- 租金预计: 21万日元约0.9万元
- 平米单价
- 3.73万日元/㎡
- 户型
- 2DK（28㎡）x 6套
- 建筑面积
- 241.68㎡
- 所在楼层
- 3层
- 朝向
- 南
- 房龄
- 筑48年
- 交通
- 山陽本線线網干駅车站步行2160米
- 挂牌时间
- 2月前发布
房源介绍
该物业为满租收益率达36%的高收益物业。 这并非近来常见的民宿类物业，而是一栋正规的整栋收益型公寓。 该物业位于兵库县，对于海外人士来说，附近有著名的姬路城，应该很容易找到。 虽然位于郊区，但此类高收益物业较为罕见，稍加翻新即可进一步提升收益率，是一处颇具潜力的优质物业。 鉴于楼龄已相当久远，房产价值不会再进一步下跌，非常适合追求租金收益；此外，投资回收后可按与当前售价相近的价格出售，这也是其一大优势。 敬请务必考虑。 此外，我司员工均为日本人。 对于客户提出的问题，我们将使用翻译软件进行回复。敬请谅解。
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投资信息
- 价格900万日元
- 平米单价3.73万日元/㎡
- 租金21万日元
- 管理费-
- 房屋现状有租客
- 交付日期即刻
- 交易形式代理
- 停车场无停车场
- 抗震性优
- 户型2DK（28㎡）x 6套
- 土地权利所有权
- 其他费用-
建筑信息
- 建筑面积241.68㎡
- 构造钢骨结构
- 联排式房屋否
- 总套数6
- 楼层3层
- 朝向南
- 年代1978年4月
- 户型2DK（28㎡）x 6套
- 翻新-
- 开发许可证号码、建筑确认-
土地信息
- 土地面积155.84㎡
- 建筑覆盖率60%
- 建筑容积率200%
- 地势-
- 推荐用途高级公寓用地
- 区域用途1种住宅
- 城市规划城镇化区域
- 下次更新日期2026年08月28日
- 私道负担面积-
配套设施
室内设施
电磁烹调炉
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 900万日元(38万元) |
| 登记取得税 | 13.5~18.9万日元(0.6~0.8万元) |
| 登记许可税 | 9.0~12.6万日元(0.4~0.5万元) |
| 印花税 | 5000日元(211.3元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(4518.9元) |
| 中介费 | 35.7万日元(1.5万元) |
| 实际总支出 | 969.4~978.4万日元 (41.0~41.4万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 21万日元(8875.44元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 5.0~7.6万日元(0.2~0.3万元) |
| 都市计划税(年) | 1.1~1.6万日元(0.0~0.1万元) |
| 托管费(月) | 11550日元(488.15元) |
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