日本神奈川买房子_日本神奈川房产投资

很多人会咨询关于在日本神奈川买房的回报率问题,首先要明确两个概念:表面回报率和实际回报率——即房产出租的回报率计算方法通常分为「表面回报率」和「实际回报率」这两种方式。其中,表面回报率是指一整年的房租收入与购入房地产时价格的比值(即:表面回报率=1年的房租收入÷房地产购入价×100%)。而实际回报率是从预计的收入中,减去管理委托费、固定资产税、都市计划税、修缮费、房贷利息等费用,在此基础上与购入房地产时价格的比值(即:实际回报率=(1年的房租收入-相关费用)÷房地产购入价×100%)。对于准确了解出租房产的收入,采用实际回报率是非常必要的,因此购买日本神奈川房产之前一定要擦亮双眼,不要被高回报率迷惑。

close