日本京都买房子_日本京都房产投资

在日本京都,房产税叫不动产固定税。因为日本京都的土地是私有制,因此在买到手以后,每年都要缴纳资产税的,直到不再拥有该套房产。不动产固定税其实也很容易计算:不动产固定税=课税标准×1.4%,其中的「课税标准」是日本京都当地政府机关登录的不动产台帐的固定资产的评价额。与此同时,在日本京都购买不动产还需缴纳以下税费:(1)交易税:根据固定资产的交易价格一次性缴纳4%的费用 (2)登记税:到日本京都政府部门登记备案时一次性缴纳 (3)印花税:在进行不动产交易时一次性缴纳 (4)遗产税与赠与税:除了对死者的配偶以及子女会有稍稍照顾以外,日本京都的遗产税和赠与税税率都相对较高,最高达到55%,此税费也是一次性缴纳 (5)在出让不动产时,若产权不满5年,则还需缴纳30%的所得税和9%的居民税;若产权超过5年,那么只需要缴纳15%的所得税和5%的居民税。

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