日本房地产投资哪里最合适?

在日投资的特点:集中区域化、热点城市 在赴日购置房地产的现象中,资金投入集中在重点一线城市和城市中的核心商区,呈现出区域化和热点化的特点。在热点城市中,东京都、大阪府、以名古屋为核心的中部地区都是“中华系资本”偏好的地方。 而在重点城市中,重点区块则又是重点中的重点。就拿东京都来说,可称得上是东京CBD的核心5区、千代田区·中央区·港区·涩谷区·新宿区是投资客“撒钱”的区域,加上东京奥运会的驱动,主要场馆相对集中在这些核心区块,未来对住房的需求趋于坚挺是预见可期的。 而在大阪,也是毫不例外的为中央区域:中央区、北区、西区、浪速区和天王寺区,再加上大阪已经通过博彩业法案,想必会强劲拉动大阪的经济。 针对集中在大都市圈和住宅类的现象,专家分析现象背后的原因和理由时认为,虽然日本整体人口结构出现“老龄化和少子化”的趋势,但人口过度集中在大都市的趋势仍在存续,地方人口过疏化和大都市过于拥挤,成了日本人口流动的两幅图景。因此,热点城市和重点区域的租房需求有增无减,这也是资产配置的价值所在。
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